Udział 1/3 w kamienicy, Śląsk
- Problem
- trzech spadkobierców, dwóch w konflikcie, brak działu spadku od 11 lat.
- Rozwiązanie
- odkupiliśmy udział jednego ze spadkobierców, resztę uporządkowaliśmy sądownie.
- Czas
- 3 tygodnie do wypłaty.
Skup nieruchomości z trudnym stanem prawnym
Kupujemy nieruchomości, których nie chce kupić nikt inny
Nieuregulowany spadek, dług, komornik, współwłasność, lokator w środku? Wyceniamy i skupujemy sytuacje, które bank i pośrednik odsyłają z kwitkiem. Bez opłat wstępnych, bez pośredników, decyzja w 48 godzin.
- Analiza i wycena bezpłatna
- Kupujemy za gotówkę, także udziały
- Pełna dyskrecja — bez ogłoszeń i tabliczek
Jeśli usłyszałeś już »to się nie da sprzedać« — jesteś we właściwym miejscu.
Jakie sprawy przyjmujemy
Specjalizujemy się w nieruchomościach, które odpadają na pierwszym telefonie do biura nieruchomości.
Nieuregulowany spadek
Brak postanowienia o nabyciu spadku, nieprzeprowadzony dział spadku, spadkobiercy rozsiani po kraju lub za granicą. Bierzemy to na siebie.
Udział we współwłasności
Masz 1/4, 1/6 albo 1/8 nieruchomości i nie dogadujesz się z resztą rodziny? Kupujemy sam udział — nie musisz nikogo przekonywać.
Zadłużenie i hipoteka
Kredyt, zaległy czynsz, hipoteka przymusowa, długi w ZUS i US. Rozliczamy zadłużenie w ramach transakcji.
Komornik i licytacja
Wszczęta egzekucja lub wyznaczony termin licytacji. Im wcześniej się odezwiesz, tym więcej da się uratować.
Nieruchomość z lokatorem
Lokator, który nie płaci i nie chce się wyprowadzić, najem okazjonalny bez skutku, sprawa o eksmisję w toku.
Służebność i dożywocie
Wpisana służebność mieszkania, prawo dożywocia, umowa z osobą trzecią, która blokuje sprzedaż.
Brak księgi wieczystej / nieuregulowany stan
Nieruchomość bez KW, rozbieżności w ewidencji gruntów, nieujawnione prawa, sprawy sprzed dekad.
Samowola budowlana i wady prawne
Rozbudowa bez pozwolenia, brak odbioru, decyzja nadzoru budowlanego, nieuregulowany dostęp do drogi.
Spór rodzinny lub rozwód
Podział majątku, konflikt między spadkobiercami, sprawa w sądzie, która ciągnie się latami.
Nie widzisz swojego przypadku? Opisz go w formularzu — im dziwniejsza sprawa, tym bardziej nas interesuje.
Jak to działa
Cztery kroki, bez formalności po Twojej stronie.
- 01
Zgłaszasz sprawę
Wypełniasz formularz albo dzwonisz. Nie musisz mieć żadnych dokumentów ani wiedzieć, co dokładnie jest nie tak.
- 02
Analizujemy stan prawny
Sprawdzamy księgę wieczystą, ewidencję, sytuację prawną. Dostajesz jasną informację, co się da zrobić, a czego nie.
- 03
Otrzymujesz konkretną ofertę
Podajemy jedną kwotę i warunki, na piśmie. Bez ukrytych kosztów i bez prowizji po Twojej stronie.
- 04
Podpisujemy umowę i wypłacamy
Umowa u notariusza, koszty notarialne po naszej stronie. Pieniądze na koncie po akcie, zaliczka nawet w 24 h.
Na każdym etapie możesz się wycofać. Zgłoszenie nie jest żadnym zobowiązaniem.
Czym różnimy się od pośrednika
| Kryterium | Biuro nieruchomości | NIERUCHOMOSCI112 |
|---|---|---|
| Kto płaci prowizję | Ty, 2–3% wartości | Nikt — kupujemy bezpośrednio |
| Trudny stan prawny | Zwykle odmowa przyjęcia oferty | To nasza specjalizacja |
| Czas do pieniędzy | Miesiące szukania kupca | Od kilku dni do kilku tygodni |
| Kto porządkuje dokumenty | Ty i Twój prawnik | My, na własny koszt |
| Kupno udziału w nieruchomości | Praktycznie niemożliwe | Standardowa transakcja |
| Nieruchomość z lokatorem lub długiem | Kupujący ucieka | Wyceniamy i kupujemy |
Realizacje
Przypadki opisane w sposób uniemożliwiający identyfikację stron.
Mieszkanie przed licytacją, woj. małopolskie
- Problem
- zadłużenie 190 tys. zł, termin licytacji za 6 tygodni.
- Rozwiązanie
- spłata wierzyciela w ramach ceny, umowa przed terminem licytacji.
- Efekt
- właścicielka zachowała nadwyżkę ponad dług.
Dom z lokatorem i służebnością, Wielkopolska
- Problem
- dożywotnia służebność mieszkania i lokator odmawiający wyprowadzki.
- Rozwiązanie
- kupno z obciążeniem, ugoda z uprawnionym.
- Czas
- 5 tygodni.
Opisz swoją sytuację
Wypełnienie zajmuje 2 minuty. Odpowiadamy w ciągu 24 godzin roboczych. Nie musisz mieć dokumentów ani znać nazw prawniczych — wystarczy, że napiszesz własnymi słowami.
Krok 1 z 4 · Czego dotyczy sprawa25%
Najczęstsze pytania
Znasz kogoś z trudną nieruchomością? Zapłacimy Ci za polecenie.
Współpracujemy z agentami, prawnikami, zarządcami nieruchomości, notariuszami i po prostu ludźmi, którzy mają oko na okazje. Za każdy temat zakończony transakcją wypłacamy wynagrodzenie ustalane indywidualnie, na podstawie umowy. Nie musisz nic organizować — wystarczy, że przekażesz kontakt.
- Wynagrodzenie ustalane z góry, na piśmie
- Płatne po akcie notarialnym
- Możliwa stała współpraca
Nie każdy temat pasuje do naszego portfela
Analizujemy znacznie więcej spraw, niż jesteśmy w stanie sami przeprowadzić. Tematy poza naszym profilem — inny region, inna skala, inny horyzont czasowy — udostępniamy zaufanym inwestorom. Zapisz się, żeby dostawać je jako pierwszy.
Porozmawiajmy o Twojej sprawie
666 256 666Obszar działania: cała Polska
Odbieramy telefon w godzinach 8:00–20:00, także w weekendy.